top
Condotel Chiếm Thị Trường Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng 2018
Thứ 7 | 28/04/2018 - Lượt xem: 638
 Mang lại giá trị “kép”, các dự án condotel (căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng) đang trở thành xu thế đầu tư, là phân khúc chiếm lĩnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, với 56% thị phần, và sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh hơn trong năm 2018.
* Dự Án Khách Sạn Condotel T&T Twin Towers Đà Nẵng
Dự án Condotel Coco Música Resort thuộc dự án cocobay đà nẵng
Xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam từ năm 2012 ở một số tỉnh ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, chỉ một thời gian sau đó, condotel đã nhanh chóng có mặt ở nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước. Sự xuất hiện của condotel đã mang đến cho thị trường bất động sản Việt Nam những tín hiệu tích cực.
 condotel twin towers đà nẵng
condotel twin towers đà nẵng
 
 Ngay khi xuất hiện, các dự án condotel đã lập tức hấp dẫn các nhà đầu tư và tạo ra một cuộc cạnh tranh thu hút nguồn lực và những dòng vốn mới. Năm 2014, phân khúc này chính thức “thoát” ra khỏi vùng ven biển để “bám bờ” với các dự án xuất hiện ở TP.HCM (Vinpearl Condotel TP.HCM, Condotel Sài Gòn), ở Hà Nội (5 Seasons), hay các tỉnh có tiềm năng du lịch lớn như Hải Phòng, Quảng Ninh, Thanh Hóa… hoặc những địa phương khác như Lào Cai, Hà Giang…

 “Là sản phẩm kết hợp hai chức năng, vừa là nhà ở, vừa là khách sạn, condotel đang trở thành xu thế thịnh hành. Đối với những chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc, ngoài nhu cầu về chỗ ở, họ rất quan tâm đến du lịch. Các chủ đầu tư đã nắm bắt được yếu tố tâm lý này để xây dựng những căn hộ phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường”. Tất nhiên, đối với phân khúc này, việc tiêu thụ nhanh hay chậm phụ thuộc vào vị trí dự án, khả năng kết nối giao thông và diện tích căn hộ.

 Một lý do không kém phần quan trọng để thu hút giới đầu tư vào phân khúc này, đó là giá trị căn hộ condotel không quá cao, ngoài việc thu lợi nhuận từ việc cho thuê, nhà đầu tư vẫn có thể nghỉ dưỡng ngay tại chính căn hộ của mình. Hơn nữa, việc quản lý và cho thuê nhà sẽ do doanh nghiệp chủ đầu tư thực hiện, thay vì nhà đầu tư phải tự tìm kiếm khách hàng để cho thuê…

 Nhìn từ góc độ chính sách, ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho rằng, có khá nhiều điểm lợi thế cho phân khúc condotel phát triển trong năm 2018, đơn cử, theo Luật Du lịch năm 2017 đã được Quốc hội thông qua, ngành du lịch sẽ được quy hoạch phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn trong tương lai, tạo đà phát triển cho bất động sản nghỉ dưỡng, nhờ vào các chính sách hỗ trợ và ưu đãi đầu tư...

 Bên cạnh đó, với những ưu thế như thời gian thu hồi vốn nhanh, cạnh tranh chưa gay gắt so với các phân khúc khác như căn hộ, nhà phố/biệt thự, đất nền, ông Stephen Wyatt dự báo, condotel vẫn tiếp tục bùng nổ và được quan tâm hơn các loại hình bất động sản thương mại khác trong năm 2018.

Tuy nhiên, bên cạnh tiềm năng lớn, một số chuyên gia cũng lưu ý về những rủi ro đối với phân khúc này. Ngoài việc thiếu khung pháp lý, thì sự phát triển ồ ạt không theo quy hoạch có thể khiến condotel đối mặt với tình trạng dư cung và ảnh hưởng tới khả năng khai thác.

Để tránh rủi ro cho nhà đầu tư và minh bạch thị trường, các cơ quan chức năng cần làm rõ các dự án có thực sự mang lại lợi nhuận cao như quảng bá, cũng như có thực hiện đúng cam kết đã đưa ra hay không
BÌNH LUẬN & CHIA SẺ
Đang tải bình luận,....
Đọc thêm
Thứ 5 | 21/03/2019 - Lượt xem: 17
Ngày 13.2, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cho biết, đơn vị vừa có văn bản công bố danh sách các dự án nhà ở thương mại cho phép và không cho phép tổ chức cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn TP gửi các ngành, địa phương liên quan.
 
Thứ 4 | 19/04/2017 - Lượt xem: 597
Vị trí ưu việt, tầm nhìn “triệu đô”, kiến trúc độc đáo, hướng đi mới mẻ, mức giá dễ chịu, dễ dàng sở hữu, kiếm lợi “khủng” mỗi năm…
Thứ 5 | 08/06/2017 - Lượt xem: 936
Được đánh giá là dự án tiêu biểu sở hữu quỹ đất vàng hiếm hoi còn sót lại bên bờ sông Hàn, Monarchy Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và các nhà đầu tư địa ốc.
Thứ 7 | 11/03/2017 - Lượt xem: 323
Giá đất tại Đà Nẵng tăng chóng mặt từ sau Tết Nguyên đán; có những khu vực tăng từ 150-200% so với đầu năm 2017 và nếu tính từ cuối năm 2017 thì tăng khoảng 80-150%.
 

 

 

 

Thứ 7 | 11/03/2017 - Lượt xem: 599

Giải mã hấp lực mạnh mẽ của condotel

0932 43 15 75