top
sản phẩm bán chạy
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Chuyên Viên Dự án
Căn hộ Central Coast Đà Nẵng view biển Mỹ Khê
CĂN HỘ RISEMOUNT APARTMENT ĐÀ NẴNG
DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ HỘI AN D OR TRONG LÒNG PHỐ CỔ HỘI AN

Giới Thiệu Dự Án Khu Đô Thị Hội An D’or

Dự Án Khu Đô Thị Hội An D'Or  nằm trong lòng Phố Cổ hội an được UNCESCO công nhận là di sản văn hóa thế giới từ năm 1999. Nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như biển An Bàng ( Top 50 bãi biển đẹp nhất hành tinh do CNN Go bình chọn), đảo Cù Lao Chàm, rừng dừa Bảy mẫu, khu đền tháp Mỹ sơn…
Bắt nguồn với tên gọi Hội An D’or Sự liên kết chặt chẽ giữa Hội An và yếu tố vàng được thể hiện qua bản chất tên gọi “Hội an D’or cùng các yếu tố vị trí, Lịch sử, Phong thủy, Kiến trúc và con người.
Hội an D’or – tên gọi biểu thị cho vùng đất “Sơn thủy hội tụ” sinh phú quý, tài lộc và mang đến sự yên bình chứa đựng nét đẹp văn hóa “ trên bến, dưới thuyền ” nơi phố cổ.
Lấy cảm hứng nét ngói gốm nâu ngả xanh của Hội an kết hợp cùng màu vàng kim D’Or là chất liệu xuyên suốt toàn dự án. Đây kết hợp tinh hoa văn hóa với sự hiện đại, sang trọng từ đó tạo nét riêng cho thương hiệu
 
Dự án Hội An D’Or.

Tổng quan dự án hội an dor

Tổng quan dự án hội an dor

Tổng Quan Dự Án Khu Đô Thị Hội An D’Or

 Tên dự án: HOI AN D’OR
 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Du Lịch Sinh Thái Cồn Bắp
 Vị Trí: Cồn Bắp, Phường Cẩm Nam, Tp Hội An, tỉnh Quảng Nam
 Quy Mô: 27,5 Hecta
 Mật Độ Xây Dựng: 19,12% (Chiều cao Tầng tối đa: 13,5m2)
 Tổng vốn đầu tư: 2.330 Tỷ
 Thiết kế tổng thể: Huni Architects Đơn vị Pháp
 Thiết kế cảnh quan: Eden Landscape Đơn vị Việt Nam, Kiến Trúc Sư Hoàng Trọng Nghĩa – Kiến Trúc Sư Hoàng Thúc Hào
 Tổng thầu xây dựng: Tracodi
 Tư Vấn Giám Sát: Artelia Đơn Vị Pháp
 Phát triển dự án: BCGLAND – VNG GROUP
 Pháp Lý: Rõ Ràng Theo Quy Định Pháp Luật Nhà Nước (Đã Có Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Quyền Sở Hữu Nhà Ở Và Tài Khác Gắn Liền Với Đất)
  Chiều Cao Tầng: Xây tối đa 3 tầng
  Cơ Cấu Sản Phẩm: Shophouse – 202 căn
                                       Vila: 52 căn
                                       Khách sạn 5* tiêu chuẩn: 2 tòa
                                       Condotel:  1 khối khoảng 280 phòng
                                       Boutique: 3 khối ( 192 phòng )      
                                       Mở bán Shophouse: Khu D - E – F

Tổng quan shophouse dự án Hội An Or

Tổng quan shophouse dự án Hội An Or

VỊ TRÍ DỰ ÁN Hội An D’Or

Tọa lạc tại vị trí trung tâm Thành Phố Hội An, chỉ cách khu phố cổ 800m. Thuộc khu đất cồn bắp – nằm trên khu vực cửa sông thu bồn tại phường Cẩm Nam – Thành phố Hội An Cảnh quan tự nhiên hiếm có cùng với diện tích gần 27,5 ha cùng lợi thế Ba mặt giáp sông 
 Phía Bắc: Giáp lạch nước và khu dân cư;
 Phía Đông, Tây và Nam: Giáp Sông Thu Bồn
Dự án đạt hiệu quả về điểm nhấn chính quyền đô thị.
Hơn 80% diện tích dự án được bao bọc bởi sông Thu Bồn, cây xanh cảnh quan tự nhiên. 100% căn hộ view sông
  tại
 Khu Đô Thị Hội An D’Or.

Vị trí dự án hội an d'or

Vị trí dự án hội an d'or

* Giao thông đối ngoại:
- Khu vực quy hoạch tiếp cận từ đường Lương Như Bích và đường Nguyễn Tri Phương phía Bắc khu vực quy hoạch, liên kết với thành phố Hội An;
- Tuyến đường trục chính vào khu du lịch (mặt cắt 1-1): có bề rộng mặt cắt ngang điển hình B = 13,75 ÷ 15,5 m. Đường thiết kế gồm:
+ Dải xe chạy chính rộng 9 m;
+ Hè đường một bên rộng 3,25 m, một bên rộng 1,5 ÷ 3,25 m.

 * Giao thông đối nội:
 - Các tuyến đường nội bộ khu vực lập quy hoạch là các trục giao thông chính của khu vực kết nối các khu chức năng trong khu du lịch.
+ Mặt cắt 2-2: đường rộng B = 10,5 ÷ 14 m (1,5 ÷ 3,25 + 7,5 + 1,5 ÷ 3,25); lòng đường rộng 7,5 m, hè mỗi bên rộng 1,5 ÷ 3,25 m;
+ Mặt cắt 3-3: đường rộng B = 8,5 (1,5 + 5,5 + 1,5); lòng đường rộng 5,5 m, hè mỗi bên rộng 1,5 m;
+ Mặt cắt 4-4: đường rộng B = 5 - 7 m.
- Khu vực quy hoạch thiết kế 02 bãi đỗ xe. Trong quá trình thiết kế dự án, diện tích bãi đỗ xe phục vụ cho từng công trình được tính toán cụ thể đảm bảo phù hợp theo Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2019/BXD.

Vị trí giao thông dự án hội an d'or

Vị trí giao thông dự án hội an d'or

Tiện ích nội khu Hội An D’Or

Hội An D'or với 100+ tiện ích nội khu "All In One", theo đó, mỗi phân khu sẽ có đa dạng những tiện ích khác nhau, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách. Một số tiện ích nổi bật tại dự án Khu Shophouse Hội An D’Or.

- Khu thương mại và dịch vụ tổng hợp
- Khu nhà hàng đặc sản
- Nhà hàng chay cao cấp 
- Khu trà đạo
- Spa chăm sóc sức khỏe, tái tạo năng lượng
- Trung tâm hội nghị
- Khu khách sạn nghỉ dưỡng 5 sao
- Khu phố đi bộ và mua sắm hoạt động 24/7
- Quảng trường cộng hưởng
- Khu giao lưu văn hóa Việt - Nhật


 
- Sân khấu biểu diễn ngoài trời
- Khu nông nghiệp trải nghiệm
- Khu trưng bày nông sản
- Bán đảo Dế Mèn
- Đài quan sát vọng cảnh
- Đài ngắm cảnh và cắm trại
- Bể bơi vô cực tràn bờ
- Bến du thuyền
- Thương cảng Hoi an D'or
- Hồ bơi sinh học/thuỷ trị liệu
- Cầu ngắm cảnh
- Khu trưng bày tư liệu về nhạc sĩ Trịnh Công Sơn

Mặt bằng tổng thể dự án hội an Dor
Tiện ích nội khu dự án hội an d or

Tiện ịch 5 hecta dự án hội án D orSơ đồ dự án hội an d or

Đường nội bộ shophouse hội an dor

Tiện ích nội khu dự án hội an d or

Tiện ích ngoại khu Hội An D’Or:

"Tọa lạc tại vị trí đắc địa, ngay trái tim của phố cổ Hội An, Dự Án Hội An D'Or có kết nối vùng hoàn hảo đến các địa danh nổi tiếng. Từ dự án, du khách có thể dễ dàng di chuyển đến:

- Phố cổ Hội An: 800 m
- Làng mộc Kim Bồng:  1 km
- Công viên ấn tượng Hội An: 2 km
- Làng Du lịch Sinh thái Triêm Tây: 3 km
- Làng Gốm Thanh Hà: 4 km
- Làng Nông nghiệp An Mỹ:  4 km
- Nông nghiệp Hữu cơ Cẩm Thanh: 4 km


 
- Làng rau Trà Quế: 4 km
- Rừng dừa 7 mẫu: 6 km
- Bãi Biển Cửa Đại: 6 km
- Bãi Biển An Bàng: 6 km
- Thành phố Đà Nẵng: 25 km
- Thánh Địa Mỹ Sơn: 30 km
- Cù Lao Chàm: 30 km
- Thành phố Tam Kỳ: 50 km"

Tâm điểm kết nối

Tiện ích ngoại khu Hội An D’Or

Mặt bằng dự án Hội An D’Or

MẶT BẰNG PHÂN KHU SHOPHOUSE
Kế thừa cấu trúc đô thị Hội An, phân khu shophouse hình thành 3 trục không gian chính, với mỗi trục mang một tính chất đặc trưng

 Trục Văn hóa: Kết nối trực tiếp với khu bảo tàng ở phía Tây, mang lại các trải nghiệm văn hóa cho du khách.
Trục Thương mại: Kết nối trực tiếp với khu Trung tâm hội nghị, thương mại ở phía Nam, mang lại các tiện ích mua sắm, dịch vụ.
Trục Sinh thái: Kết nối trực tiếp với khu công viên xanh và chăm sóc sức khỏe ở phía Đông, mang lại các trải nghiệm gần gũi với thiên nhiên và các dịch vụ chăm sóc, phục hồi sức khỏe bằng các liệu trình tự nhiên.
Mở bán Shophouse: Khu D - E – F
Khu D số lượng 32 Căn Từ D01 – D32 (Diện tích 70 – 118,5 m2)
Khu E số lượng 16 Căn Từ E01 – E16  (Diện tích 70 – 137,58 m2)
Khu F số lượng 16 Căn Từ F01 – F16  (Diện tích 70 – 137,58 m2)
Bàn Giao Khách Hàng Vào ở Quý II/2022

Bảng đồ phân khu shophouse hội an or

Bảng đồ phân khu shophouse hội an d or

Thông tin cơ bản về Shophouse Maison de Ville
Ø Diện tích đa dạng: 5x14m; 6,7x14m; 7,5x14m; 8,6x14m; 16x14m
Ø Thiết kế thông minh có 2 mặt thoáng, cao 3 tầng riêng tầng 1 để kinh doanh cao 3,6m
Ø Mặt sau của 2 căn shophouse đối lưng nhau tạo thành 1 ngõ nhỏ rộng thoáng làm lối đi bộ, hoặc nhập hàng hoá.
Ø Tiện ích: tuyến phố đi bộ hoạt động ngày và đêm dài 1,5 km, Quảng trường Cộng hưởng 12 tháng lễ hội, Thương cảng Hoi an d’Or, khu vườn Nông nghiệp sinh thái rộng lớn và Không gian văn hoá độc đáo, đa dạng các không gian…

Quãng trường dự án hội an D OrTường nhà shophouse dự án hội an D orNgoái nhà đường đi bộ shophouse hội an D or

Thông tin cơ bản về Shophouse

Thiết kế Shophouse 5x14 m2. Diện tích: 70 - Số Lượng 70 căn 

Mặt bằng shophouse hội an dor
Mặt bằng shophouse hội an dor
 
Mặt bằng xây dựng 3 tầng bàn giao hoàn thiện ngoài bàn giao thô

Mặt bằng xây dựng 3 tầng bàn giao hoàn thiện ngoài bàn giao thô

Thiết kế Shophouse 6,7x14 m2. Diện tích: 93,8m2 - Số Lượng 73 căn 
Shophouse 6,7-14
Mặt bằng shophouse  6,7-14m2
Mặt bằng xây dựng 3 tầng bàn giao hoàn thiện ngoài bàn giao thô 6,7-14
Mặt bằng xây dựng 3 tầng bàn giao hoàn thiện ngoài bàn giao thô 6,7-14

Chính sách bán hàng Dự án Hội An D'Or:

- Được sử dụng 1 khu vườn sinh thái trong khu nông nghiệp trong vòng 10 năm theo tỷ lệ 60% – 80% diện tích đất căn Shophouse.
- Phí hỗ trợ khai thác kinh doanh năm đầu tiên: 8% được chiết khấu vào giá trị Hợp Đồng Mua Bán.
- Chính sách cam kết mua lại sau 5 năm theo tỷ lệ 120%, nhưng phải thông báo vào năm thứ 4 cho Chủ Đầu Tư kể từ khi nhận bàn giao.
- Thời gian bàn giao shophouse: tháng 7/2022
- Dự án đi vào vận hành cuối năm 2023
- Mua từ 3 căn trở lên, khách hàng được chiết khấu 1% từ căn thứ 3.

- Chính sách ngân hàng: Giải ngân 65% giá trị Shophouse, Hổ Trợ Lãi Suất 0%/18 tháng, ân hạn nợ gốc 18 tháng thời gian vay 15 năm.
- Khách hàng được ân hạn nợ gốc & miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian được Hổ Trợ Lãi Suất Ngân hàng tham gia hỗ trợ tài chính là TPBANK (Ngân hàng Tiên Phong) Tại
Dự án Shophouse Hội an D'or

Tiến độ thanh toán dự án Hội An D'OR

Tiến độ thanh toán dự án Hội An D'OR


Chính sách đặc biệt dành cư dân đầu tiên dự án hội an D'or
Chính sách đặc biệt dành cư dân đầu tiên dự án hội an D'or
Căn Mẫu Hội An D’Or
Thiết kế đa năng, gia tăng lợi nhuận
Một căn shophouse sẽ có từ 2 đến 3 mặt tiền, mặt tiền trước & mặt tiền hông được dùng để kinh doanh trực tiếp, mặt hậu của shophouse sẽ có lối đi riêng để kinh doanh mô hình homestay, mini hotel trên tầng 2 & 3. Ngoài ra, mặt hậu phía sau của 2 căn shophouse đối lưng tạo thành 1 ngõ nhỏ giống với địa điểm check in nổi tiếng được giới trẻ ưa chuộng khi tới Hội An. Nét cổ kính, pha chút hiện đại, sự sang trọng và đồng điệu của các căn nhà phố tại đây sẽ tạo thành một tổ hợp thương mại đẳng cấp và hoàn thiện dành cho tất cả nhà đầu tư cũng như phù hợp với xu hướng mua sắm, nghỉ dưỡng và trải nghiệm của khách hàng.
Hiện trạng xây dựng dự án hội an d or
 xây dựng dự án hội an d or

Shophouse-xay-dung-hoi-an-dor
Xây dựng shophouse hội an d'or

TẠI SAO CHỌN MUA SHOPHOUSE Hội An D’Or
THỊ TRƯỜNG HỘI AN HẤP DẪN ĐẦU TƯ
Thị trường đã có chỗ đứng, thu hút đầu tư với mức giá cạnh tranh hơn so với các thị trường nghỉ dưỡng lân cận.
ĐIỂM ĐẾN DU LỊCH THẾ GIỚI, TIỀM NĂNG BÙNG NỔ Hội An có yếu tố phát triển du lịch mang tính cạnh tranh cao so với các thành phố du lịch khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Bình Thuận, Bà Rìa Vũng Tàu.
KHU VỰC PHÁT TRIỂN NHẤT QUẢNG NAM Thành phố Hội An được định hướng quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, du lịch thương mại bậc nhất.
ĐẢO SINH THÁI LẦN ĐẦU TIÊN VÀ DUY NHẤT TẠI TRUNG TÂM PHỐ CỔ HỘI AN
Lần đầu tiên dự án được phát triển đồng bộ từ thiết kế kiến trúc, quy hoạch tiện ích, vận hành, hoạt động và lối sống trọn vẹn phong cách nghỉ dưỡng sinh thái, sức khoẻ kết hợp với trải nghiệm di sản văn hoá thế giới.
KHU PHỨC HỢP KIẾN TRÚC ĐẶC TRƯNG Tái hiện lại một thời vàng son của Hội An
ĐỊA ĐIỂM PHẢI ĐẾN THAM QUAN DU LỊCH Duy nhất và đầu tiên tại phố cổ Hội An, Shophouse trên đảo nghỉ dưỡng sinh thái, cùng tiện ích, dịch vụ phục vụ nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và cảnh quan độc đáo.

NHỮNG ĐIỂM NHẤN DỰ ÁN
Dự án kề cận phố cổ Hội An
Mật độ xây dựng thấp 19.12%, đáp ứng du lịch sinh thái
Kiến trúc đương đại, kế thừa đặc trưng kiến trúc truyền thống của Hội An
Sử dụng vật liệu, văn hoá địa phương
Tuyến phố đi bộ sôi động bậc nhất Hội An
Khu nông nghiệp sinh thái kết hợp chăm sóc sức khoẻ
Tiện ích giải trí độc đáo, đa dạng
ĐIỂM THU HÚT KHÁCH HÀNG TUYỆT ĐỐI (USP)
VỊ TRÍ VÀNG
Liền kề Di sản Thế giới
KIẾN TRÚC ĐỘC ĐÁO
Gợi nhớ về thời vàng son (trên bến, dưới thuyền)
ĐIỂM TRẢI NGHIỆM
Điểm đến trải nghiệm văn hoá thế giới
NGHỈ DƯỠNG ĐA SẮC MÀU
Trải nghiệm nghỉ dưỡng đa sắc màu, trung tâm mới của Hội An
ĐẢO DU LỊCH
Đảo du lịch sinh thái, chăm sóc sức khoẻ ĐẦU TIÊN
NƠI QUY TỤ THƯƠNG HIỆU
Quy tụ các thương hiệu lớn (thiết kế, quản lý, vận hành, khai thác,…)
Tiềm năng tăng giá
Tiềm năng cho thuê Tiềm năng trú ngụ an toàn (cho các khoản đầu tư)
TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ BỀN VỮNG SINH LỜI CAO
TỶ SUẤT ĐẦU TƯ HỢP LÝ NƠI SINH SỐNG VÀ KHAI THÁC CHO THUÊ DU LỊCH
Bài toán đầu tư shophouse hội an D'or
Giá cho thuê mặt bằng dự án hôi an d'orGiá khai thác cho thuê shophouse dự án hội an D'or Bài toán đầu tư shophouse hội an D

Bài toán đầu tư shophouse hội an D'or
Thời điểm 2019, Giá thuê mặt bằng tại phố cổ Hội An như sau 1. Mặt tiền đường Trần Phú (đường nhỏ): 1,2 triệu VNĐ/m2 2. Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo & Hai Bà Trưng (đường lớn): 2,0 triệu VNĐ/m2
PHƯƠNG ÁN CHO THUÊ NGUYÊN CĂN (5x14m)
Giá thuê: 1 triệu VNĐ/m2/tháng
Nguồn: báo Vnexpress
Diện tích cho thuê: 153 m2
Doanh thu một năm: 1 triệu x 153m2 x 12 tháng = 1,836 tỷ đồng
Tỉ suất lợi nhuận = 1,836 tỷ / 9 tỷ = 20.4 %/năm
Hoàn vốn: trong 5 năm
PHƯƠNG ÁN TỰ KHAI THÁC & VẬN HÀNH Năm 2019, tổng lượt khách tham quan tính riêng Thành phố Hội An đạt 5,35 triệu lượt, khách quốc tế đạt hơn 4 triệu lượt Trung bình khách đến Hội An: 14,657 lượt khách/ngày Khách đến HOI AN D’OR (kề cận phố cổ Hội An): ~ 20% so với phố cổ Hội An Tương đương: ~2,931 lượt khách/ngày Chi phí một ngày tại Hội An ~1,87 triệu/ngày, bao gồm 8 món:  café, cốc bia, lon coca, chai nước suối, kem chống nắng, thuốc xịt côn trùng và bữa ăn, kèm 1 chai rượu, (không tính phí lưu trú) -Theo TripAdvisor
TRONG ĐÓ: Doanh thu trung bình toàn khu Shophouse: 1,87 triệu x 2,931 = ~5,48 tỷ VNĐ
Doanh thu trung bình 1 shophouse/ ngày: ~27,1 triệu/ ngày/shop
Doanh thu 1 năm: 27,1 triệu x 365 ngày = ~9,9 tỷ/năm (1)
Chi phí sản phẩm + Quản lý: 50% Lãi ròng: 9,9 tỷ x 50% = ~4,95 tỷ VNĐ/năm
Giá trị shophouse trung bình: 11 tỷ
Hoàn vốn đầu tư: trong 3 năm

 
 

CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN TÂN SƠN. 
MST:      0401654137
Địa chỉ: Chi Nhánh 1:
 17  Đường Trần Hưng Đạo, Phường Điện Ngọc Tp Quãng Nam
              Chi Nhánh 2: 32 Đường Huy Du, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà thành phố Đà Nẵng.
Hotile:  Chuyên viên dự án 0932 43 15 75 (Mr Hùng). Giá gốc chính chủ đầu tư  
Đăng ký nhận thông tin dự án:
Giá, Sơ đồ căn hộ, Pháp lý, Các thông tin dự Dự án Hội An D'Or Đà Nẵng
Dự án Hội An D'Or Dự án Khu Đô Thị Hội An D'Or Dự án Shophouse Hội An D'Or Shophouse Hội An D'Or Hội An D'Or Khu Đô Thi Hội An D'Or
Đăng ký nhận thông tin dự án
Họ tên
Chưa nhập họ & tên.
Điện thoại
Email
Chưa nhập nội dung.
BÌNH LUẬN & CHIA SẺ
Đang tải bình luận,....
Xem thêm
Sản phẩm đã xem

0932 43 15 75