top
sản phẩm bán chạy
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Chuyên Viên Dự án
Căn hộ Central Coast Đà Nẵng view biển Mỹ Khê
CĂN HỘ RISEMOUNT APARTMENT ĐÀ NẴNG
Căn Hộ Wyndham Soleil Đà Nẵng Hoàn vốn sau chưa đầy 10 năm
Thứ 3 | 10/12/2019 - Lượt xem: 953

Căn Hộ Nimbus Wyndham Soleile Hoàn vốn sau chưa đầy 10 năm với căn studio 2.5 tỷ

Đối với khách hàng thượng lưu, LỢI NHUẬN không phải là thứ họ quan tâm hàng đầu nữa. Thế nhưng với những con số mà tôi đưa ra sau đây, chắc chắn sẽ bổ sung về LỢI ÍCH cộng thêm KHÔNG NGỜ cho gia chủ Căn Hộ Wyndham Soleil Đà nẵng

căn hộ nimbus wyndham soleil đà nẵng

Căn hộ nimbus wyndham soleil đà nẵng

Thứ nhất, đây là căn hộ tự chủ, Khách Hàng toàn quyền quyết định việc ở hay cho thuê hoặc kết hợp cả 2 (Đây là lợi thế lớn của căn hộ Nimbus so với toàn bộ condotel mặt biển hiện tại – phải cam kết thuê lại ít nhất 10 năm không được ở). Thế thì:
Chung Cư Wyndham Soleil Đà Nẵng: 2,5 tỷ, hoàn vốn sau 10 năm nhờ kinh doanh lưu trú bằng 2 phương thức:
- Khai thác kinh doanh AirBnb (Kinh doanh lưu trú theo ngày)
- Khai thác kinh doanh dài hạn (theo năm, nửa năm)
1. Kinh Doanh lưu trú theo ngày10 năm hoàn vốn. Tỷ suất LN thấp nhất 10%, mỗi năm chỉ cần cho thuê 55%/ tổng số ngày tương đương 200 ngày, còn 165 ngày còn lại có thể tùy ý ở, tiệc tùng, đổi gió, nghỉ dưỡng,…
- Giá thuê theo ngày của Khách Sạn 5 sao: dao động từ 2.9tr – 8 triệu tùy vị trí và tùy mùa.
- Giá thuê theo ngày của Khách Sạn 4 sao: dao động từ 1,9-7 triệu tùy vị trí & tùy mùa
- Công suất phủ phòng: khiêm tốn nhất là 55%: Con số đưa ra có cơ sở dựa trên:
căn hộ nimbus wyndham sloeil đà nẵng
Căn hộ nimbus wyndham sloeil đà nẵng
Tiềm năng phát triển du lịch Đà Nẵng & Chính sách của Đà Nẵng
Công suất phủ phòng hiện tại của dòng nghỉ dưỡng 5 sao: 60% (Thống kê của CBRE Việt Nam)
 Ước lượng giá phòng rẻ nhất là 2 triệu/đêm, công suất phủ phòng khiêm tốn nhất: 55%, trừ 30% chi phí khai thác và bảo trì:
Lợi Nhuận RÒNG 1 NĂM = 2.000.000 / đêm * 365 NGÀY (1 năm) * 55% (Công suất phủ phòng tối thiểu) * 70% chi phí khai thác và bảo trì) – 10% (thuế TNCN nếu có) = 252,945,000đ
2. Kinh Doanh lưu trú dài hạn:
Giá thuê theo năm của căn hộ cao cấp 1 Phòng ngủ, mặt biển Đà Nẵng là: 23-25 triệu/tháng.
 Với căn hộ Studio nội thất 5 sao, mức giá thuê rẻ nhất: 23 triệu/tháng và diễn biến tệ nhất là không tăng giá trong 10 năm.
Lợi Nhuận RÒNG 1 NĂM – 23,000,000đ * 11 THÁNG ( trừ 1 tháng thanh toán cho môi giới) = 253,000,000đ
Là nhà đầu tư thông minh, đừng ngần ngại gọi cho chúng tôi:



CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN TÂN SƠN. 
MST:      0401654137
Địa chỉ: Chi Nhánh 1:
 17  Đường Trần Hưng Đạo, Phường Điện Bàn  Quãng Nam
              Chi Nhánh 2: 32 Đường Huy Du, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà thành phố Đà Nẵng.
Hotile:  Chuyên viên dự án 0932 43 15 75 (Mr Hùng). Giá gốc chính chủ đầu tư



 
BÌNH LUẬN & CHIA SẺ
Đang tải bình luận,....
Đọc thêm
Thứ 7 | 05/06/2021 - Lượt xem: 303

Vì sao giới đầu tư yêu thích căn hộ chung cư đà nẵng shantira hội an

Thứ 7 | 03/04/2021 - Lượt xem: 199

(Thanh tra) - Trong bối cảnh các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán và tài chính có nhiều rủi ro, việc đầu tư vào đâu khi trong tay chỉ có tầm 1 tỷ đồng đang khiến không ít nhà đầu tư nhỏ lẻ đau đầu. Tuy nhiên, dù ở thời kỳ nào và diễn biến ra sao thì bất động sản vẫn luôn được kỳ vọng nhất.

Thứ 7 | 11/03/2017 - Lượt xem: 1534

Giải mã hấp lực mạnh mẽ của condotel

Thứ 5 | 21/03/2019 - Lượt xem: 1543
Ngày 13.2, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cho biết, đơn vị vừa có văn bản công bố danh sách các dự án nhà ở thương mại cho phép và không cho phép tổ chức cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở trên địa bàn TP gửi các ngành, địa phương liên quan.
 
Thứ 2 | 03/05/2021 - Lượt xem: 161
Giới đầu tư đón sóng bất động sản từ kinh tế vĩ mô
Từ những tín hiệu tích cực của kinh tế vĩ mô, bất động sản năm 2021 được kỳ vọng tăng trưởng tốt, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhạy bén.

 

0932 43 15 75