top
sản phẩm bán chạy
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Chuyên Viên Dự án
Căn hộ Central Coast Đà Nẵng view biển Mỹ Khê
CĂN HỘ RISEMOUNT APARTMENT ĐÀ NẴNG
Căn Hộ Wyndham Soleil Đà Nẵng Hoàn vốn sau chưa đầy 10 năm
Thứ 3 | 10/12/2019 - Lượt xem: 145

Căn Hộ Nimbus Wyndham Soleile Hoàn vốn sau chưa đầy 10 năm với căn studio 2.5 tỷ

Đối với khách hàng thượng lưu, LỢI NHUẬN không phải là thứ họ quan tâm hàng đầu nữa. Thế nhưng với những con số mà tôi đưa ra sau đây, chắc chắn sẽ bổ sung về LỢI ÍCH cộng thêm KHÔNG NGỜ cho gia chủ Căn Hộ Wyndham Soleil Đà nẵng

căn hộ nimbus wyndham soleil đà nẵng

Căn hộ nimbus wyndham soleil đà nẵng

Thứ nhất, đây là căn hộ tự chủ, Khách Hàng toàn quyền quyết định việc ở hay cho thuê hoặc kết hợp cả 2 (Đây là lợi thế lớn của căn hộ Nimbus so với toàn bộ condotel mặt biển hiện tại – phải cam kết thuê lại ít nhất 10 năm không được ở). Thế thì:
Chung Cư Wyndham Soleil Đà Nẵng: 2,5 tỷ, hoàn vốn sau 10 năm nhờ kinh doanh lưu trú bằng 2 phương thức:
- Khai thác kinh doanh AirBnb (Kinh doanh lưu trú theo ngày)
- Khai thác kinh doanh dài hạn (theo năm, nửa năm)
1. Kinh Doanh lưu trú theo ngày10 năm hoàn vốn. Tỷ suất LN thấp nhất 10%, mỗi năm chỉ cần cho thuê 55%/ tổng số ngày tương đương 200 ngày, còn 165 ngày còn lại có thể tùy ý ở, tiệc tùng, đổi gió, nghỉ dưỡng,…
- Giá thuê theo ngày của Khách Sạn 5 sao: dao động từ 2.9tr – 8 triệu tùy vị trí và tùy mùa.
- Giá thuê theo ngày của Khách Sạn 4 sao: dao động từ 1,9-7 triệu tùy vị trí & tùy mùa
- Công suất phủ phòng: khiêm tốn nhất là 55%: Con số đưa ra có cơ sở dựa trên:
căn hộ nimbus wyndham sloeil đà nẵng
Căn hộ nimbus wyndham sloeil đà nẵng
Tiềm năng phát triển du lịch Đà Nẵng & Chính sách của Đà Nẵng
Công suất phủ phòng hiện tại của dòng nghỉ dưỡng 5 sao: 60% (Thống kê của CBRE Việt Nam)
 Ước lượng giá phòng rẻ nhất là 2 triệu/đêm, công suất phủ phòng khiêm tốn nhất: 55%, trừ 30% chi phí khai thác và bảo trì:
Lợi Nhuận RÒNG 1 NĂM = 2.000.000 / đêm * 365 NGÀY (1 năm) * 55% (Công suất phủ phòng tối thiểu) * 70% chi phí khai thác và bảo trì) – 10% (thuế TNCN nếu có) = 252,945,000đ
2. Kinh Doanh lưu trú dài hạn:
Giá thuê theo năm của căn hộ cao cấp 1 Phòng ngủ, mặt biển Đà Nẵng là: 23-25 triệu/tháng.
 Với căn hộ Studio nội thất 5 sao, mức giá thuê rẻ nhất: 23 triệu/tháng và diễn biến tệ nhất là không tăng giá trong 10 năm.
Lợi Nhuận RÒNG 1 NĂM – 23,000,000đ * 11 THÁNG ( trừ 1 tháng thanh toán cho môi giới) = 253,000,000đ
Là nhà đầu tư thông minh, đừng ngần ngại gọi cho chúng tôi:



CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN TÂN SƠN. 
MST:      0401654137
Địa chỉ: Chi Nhánh 1:
 17  Đường Trần Hưng Đạo, Phường Điện Bàn  Quãng Nam
              Chi Nhánh 2: 32 Đường Huy Du, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà thành phố Đà Nẵng.
Hotile:  Chuyên viên dự án 0932 43 15 75 (Mr Hùng). Giá gốc chính chủ đầu tư



 
BÌNH LUẬN & CHIA SẺ
Đang tải bình luận,....
Đọc thêm
Thứ 5 | 31/10/2019 - Lượt xem: 205
Tập đoàn PPC An Thịnh đã giới thiệu Toà căn hộ Nimbus trong tổ hợp Căn Hộ Wyndham Soleil Danang đến với hơn 1000 khách hàng tại Đà Nẵng và các tỉnh Miền Trung...
 
Thứ 6 | 10/08/2018 - Lượt xem: 817
  Được nhiều sự đánh giá cao của giới đầu tư và khách hàng trong và ngoài thành phố dự án trung tâm du lịch phát triển quận liên chiểu thành phố đà nẵng
 
Thứ 4 | 23/10/2019 - Lượt xem: 138
Khi làm chủ mảnh đất này, chúng tôi rất có cảm xúc với vị trí của nó. Chúng tôi muốn tạo nên điều đặc biệt ở đây. Nó phải là điểm nhấn xứng tầm với giá trị của hạ tầng mà người dân Đà Nẵng đã làm nên
Thứ 4 | 21/11/2018 - Lượt xem: 380

"Cháy hàng" tại FLC Eco Charm, khách chen chân giành quyền đặt mua

Lượng khách hàng tham dự đông vượt dự kiến, 100% sản phẩm được đăng ký chỉ sau thời gian ngắn đã chứng minh sức hút đặc biệt của dự án FLC Eco Charm vừa ra mắt mới đây.
Thứ 3 | 28/05/2019 - Lượt xem: 367
Nhằm đảm bảo sự trong sạch khi nước thải được xử lý môi trường nhất là đối với khu vực gần bãi biển du lịch Mỹ Khê, Đà Nẵng. TMS hiện đang áp dụng công nghệ đạt tiêu chuẩn loại A quy chuẩn kỹ thuật quốc gia.
 

0932 43 15 75